안전집사, AI 기반 부동산 계약서 검증 서비스 ‘다지켜 계약’ 출시

- 계약 전 준비부터 당일 실시간 AI 검증까지…전·월세 및 매매 맞춤형 안전 가이드

- 집 분석·가계약 이어 잔금 서비스 연내 출시 예고…부동산 거래 4단계 안전망 완성

부동산 계약 안전 설루션 기업 안전집사(대표 박성운)가 거래 준비부터 계약 당일 인공지능(AI) 기반 서류 검증까지 원스톱으로 지원하는 신규 서비스 ‘다지켜 계약’을 공식 출시했다고 4일 밝혔다.

‘다지켜 계약’은 전세, 월세, 매매 등 다양한 거래 유형과 주택 형태, 복잡한 권리관계를 종합적으로 반영해 계약 단계별 필수 체크리스트와 대응 방안을 맞춤형으로 안내하는 프롭테크 서비스다.

서비스는 크게 ‘계약 전 준비’와 ‘계약 당일 AI 계약서 안전검증’ 2단계로 나뉜다. 계약 체결 전 단계에서는 임차인 및 매수인이 반드시 챙겨야 할 필수 서류를 비롯해 임대인·매도인 및 공인중개사에게 확인해야 할 핵심 질의 사항, 표준계약서에 필히 반영해야 하는 안전 특약 문구를 체계적으로 안내한다.

계약 당일에는 현장에서 작성된 계약서 이미지를 등록하면 AI가 대상 주택의 등기부등본 권리관계와 거래 합의 조건을 계약서 조항과 실시간 비교·대조한다. 이를 통해 필수 보호 조항의 누락 여부나 독소 조항 등 잠재적 위험 요소를 즉시 포착하고, 최종 서명 날인 전 추가 확인이 필요한 사항을 짚어내 이용자가 안전성을 재확인할 수 있도록 돕는다.

이와 함께 입금 계좌 소유주와 실제 등기상 소유자의 일치 여부, 담당 중개사의 정식 개업 등록 여부를 교차 검증하며, 계약 체결 후에도 입주 전 주택 현장 사진 보관 및 등기부등본상 권리 변동 사항을 지속 모니터링하는 사후 추적 관리 기능까지 지원한다. 공인중개사의 중개 역할을 대체하는 것이 아닌, 중개사의 현장 설명에 AI 데이터 검증을 결합한 ‘2차 안전망’ 역할을 한다는 설명이다.

안전집사는 이번 출시를 발판으로 부동산 거래 전 과정을 포괄하는 4단계 안전 인프라 구축에 속도를 낼 계획이다. 현재 주택 위험도를 진단하는 ‘다지켜 리포트’, 계약금 입금 분쟁을 예방하는 ‘다지켜 가계약’에 이어 이번 ‘다지켜 계약’을 선보였으며, 올해 하반기에는 잔금 당일 기습 대출 설정 등을 차단하는 ‘다지켜 잔금’을 출시해 전체 파이프라인을 완결한다는 구상이다.

박성운 안전집사 대표는 “부동산 계약은 사고 발생 후의 법적 대응보다 사전 예방이 무엇보다 중요하다”며 “부동산 거래가 낯선 초보 계약자도 필수 점검 사항을 명확히 숙지하고 스스로 안전한 결정을 내릴 수 있도록 지원해 전세사기 및 계약 피해 없는 안심 거래 생태계를 만들겠다”고 전했다. 

Welaunch 이나은 기자

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