네오플랫 분석

요약

네오플랫(Neoflat)은 1인 가구에 특화된 주거 서비스 플랫폼 '고방'을 운영하는 스타트업입니다. 다양한 1인 가구 주거 옵션을 제공하며, 2024년 2월 기준 누적 앱 다운로드 수 100만 건을 돌파했습니다. 월간 활성 이용자 수(MAU)는 30만 명을 넘었으며, 주로 20~30대 젊은 이용자들이 많이 사용하고 있습니다.

회사 소개

설립일: 2017년 11월
임직원수: 9명(혁신의숲)
회사 위치: 서울특별시 마포구 서강로9길 24(THEVC)
자본금: 9,000만원(잡코리아)
주요 서비스 및 제품: '고방' 플랫폼, 1인 가구 주거 검색 및 매칭 서비스
대표: 경건수
공동 창업자: 비공개

창업자 및 대표이사 경력

경건수: 네오플랫의 창업자 겸 대표이사. 청년 주거 문제 해결을 목표로 고방 서비스를 런칭.

경건수 대표는 첫 창업 실패 이후 국내 중견 IT 기업에서 3~4년간 사업∙서비스 기획 경험을 쌓았습니다(스타트업투데이(STARTUPTODAY)).
네오플랫 창업 초기에 KB국민카드와 더인벤션랩으로부터 초기 시드 투자를 유치했습니다(스타트업투데이(STARTUPTODAY)).
동남아 진출 스타트업 IR 프로그램 Rising-X 1기에 선정되었습니다.(더인벤션랩).

최근 3년간 실적

2022년: 거래 건수 18만 건
2023년: 거래 건수 33만 건
2024년 상반기: 거래 건수 20만 건

매출 비중과 비즈니스 모델

매출 비중: 연매출 10억 내외(잡코리아)(혁신의숲).
비즈니스 모델: 고방 플랫폼을 통해 임차인과 임대인을 매칭하여 거래 성사 시 수수료를 부과함. 또한, 프리미엄 서비스 및 광고를 통한 추가 수익 창출.

1. 플랫폼 수수료

고방의 주요 수익 모델 중 하나는 플랫폼을 통해 이루어지는 임차인과 임대인의 거래에 대한 수수료입니다. 사용자가 고방 플랫폼을 통해 주거 매물을 찾고 거래가 성사되면, 네오플랫은 일정 비율의 수수료를 부과합니다. 이는 매물 등록자(임대인)와 임차인 모두에게 적용될 수 있습니다.

2. 프리미엄 서비스

고방은 기본적인 매물 검색과 매칭 서비스 외에도 프리미엄 서비스를 제공합니다. 프리미엄 서비스에는 다음과 같은 기능들이 포함될 수 있습니다:

프리미엄 매물 노출: 임대인이 자신의 매물을 더 많은 사용자에게 노출시키기 위해 추가 비용을 지불하고 매물을 상단에 배치하거나 추천 매물로 표시할 수 있습니다.
광고 서비스: 부동산 중개업체나 임대인은 고방 플랫폼 내에서 광고를 구매하여 자신의 매물을 홍보할 수 있습니다.
전문 상담 서비스: 임차인에게 주거 관련 전문 상담을 제공하여, 계약 과정이나 법률적인 문제 등에 대한 지원을 받을 수 있습니다.

3. 데이터 분석 및 맞춤형 추천

고방은 사용자의 검색 기록, 선호도, 위치 정보 등을 분석하여 맞춤형 주거 매물을 추천하는 서비스를 제공합니다. 이를 통해 사용자는 자신에게 적합한 주거 옵션을 쉽게 찾을 수 있으며, 고방은 광고주에게 더 높은 가치를 제공할 수 있습니다.

4. 구독 서비스

고방은 주거 관련 최신 정보를 제공하는 구독 서비스를 운영할 수 있습니다. 구독자에게는 신규 매물 알림, 주거 트렌드 리포트, 시장 분석 자료 등을 정기적으로 제공하여, 사용자의 만족도를 높이고 플랫폼에 대한 충성도를 강화할 수 있습니다.

5. 부가 서비스

고방은 주거 관련 다양한 부가 서비스를 통해 추가 수익을 창출할 수 있습니다. 예를 들어:

이사 서비스: 플랫폼 내에서 이사 업체와의 연계를 통해 이사 서비스를 제공하고, 일정 수수료를 받는 방식입니다.
청소 서비스: 입주 전 청소 서비스나 정기적인 청소 서비스를 제공하여 사용자 편의를 도모합니다.
생활 편의 서비스: 1인 가구를 대상으로 하는 배달, 세탁, 가전 수리 등 다양한 생활 편의 서비스를 연계하여 추가 수익을 창출할 수 있습니다.

6. 광고 및 제휴

고방은 플랫폼 내외부에서 광고를 통해 수익을 창출할 수 있습니다. 예를 들어, 주거 관련 기업들과의 제휴를 통해 광고 수익을 얻을 수 있습니다. 또한, 가구, 가전, 생활용품 등의 브랜드와 제휴하여 사용자가 매물 계약 시 할인 혜택을 제공하는 방식으로도 수익을 창출할 수 있습니다.

고방은 다양한 수익 모델을 통해 1인 가구 주거 시장에서의 입지를 강화하고 있으며, 사용자와 임대인 모두에게 가치를 제공하는 플랫폼으로 성장하고 있습니다.

투자유치 현황

네오플랫은 창업 초 KB국민카드와 더인벤션랩으로부터 초기 시드 투자를 유치했다. 현재는 직접적인 투자 유치보다는 간접적으로 들어오는 투자 제안에 응대하면서 투자파트너를 모색하고 있다.

투자 라운드	투자사	투자 금액(억원)	투자 시기
Seed	KB국민카드, 더인벤션랩	0.8	2018년 8월

대주주 및 지배구조

대주주 및 지배구조에 대한 구체적인 정보는 공개되지 않았습니다.

기업가치

구체적인 기업가치는 공개되지 않았으나, 누적 앱 다운로드 수 100만 건 및 월간 활성 이용자 수 30만 명 등을 고려할 때 상당한 기업가치를 지니고 있을 것으로 추정됩니다.

시장 및 경쟁사 분석

시장 분석: 1인 가구 주거 시장은 지속적으로 성장 중이며, 특히 젊은 층에서의 수요가 높습니다. 경제적 부담 증가로 인해 합리적인 주거 옵션에 대한 관심이 증가하고 있습니다.
경쟁사: 직방, 다방, 셰어하우스, 고시원 등 다양한 주거 검색 및 매칭 플랫폼

시장 분석

1. 1인 가구 주거 시장 성장1인 가구의 수가 지속적으로 증가하면서 이 시장은 빠르게 성장하고 있습니다. 특히 젊은 층인 20~30대가 주된 고객층으로, 주거 이동이 잦고 다양한 주거 옵션을 선호하는 특징이 있습니다. 이러한 트렌드는 주거 시장에 새로운 기회를 제공하며, 플랫폼 기반의 주거 서비스가 큰 인기를 끌고 있습니다(beSUCCESS)(beSUCCESS).

2. 경제적 변화와 수요최근 물가 상승과 고금리의 영향으로 전월세 임대료가 상승하면서 합리적이고 경제적인 주거 옵션에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 많은 1인 가구가 더 나은 주거 환경을 찾기 위해 고방과 같은 플랫폼을 이용하고 있으며, 이는 시장 성장의 주요 동인 중 하나입니다(beSUCCESS).

3. 기술 발전과 플랫폼 서비스기술 발전은 주거 서비스 플랫폼의 성장을 촉진하고 있습니다. AI와 데이터 분석 기술을 활용해 개인화된 주거 매칭 서비스를 제공함으로써 사용자 경험을 향상시키고 있습니다. 고방은 이러한 기술을 통해 다양한 주거 정보를 큐레이션하고, 사용자에게 맞춤형 주거 옵션을 제공하고 있습니다(beSUCCESS).

경쟁사 분석

1. 직방(Zigbang)

서비스 개요: 직방은 한국의 대표적인 부동산 플랫폼으로, 아파트, 오피스텔, 원룸 등의 매물을 제공하는 종합 부동산 서비스입니다.
강점: 직방은 VR 기술을 활용해 가상 투어 서비스를 제공하며, 매물 정보를 시각적으로 제공하여 사용자의 편의를 높이고 있습니다.
약점: 대규모 플랫폼으로 인해 일부 지역의 세부 매물 정보 제공에 한계가 있을 수 있습니다(beSUCCESS).

2. 다방(Dabang)

서비스 개요: 다방은 원룸, 오피스텔, 투룸 등의 매물을 중심으로 한 부동산 앱입니다. 직방과 유사한 기능을 제공하며, 특히 젊은 세대를 타깃으로 한 마케팅 전략을 펼치고 있습니다.
강점: 사용자가 쉽게 접근할 수 있는 직관적인 인터페이스와 다양한 필터 기능을 통해 매물을 검색할 수 있습니다.
약점: 중개인과의 직접적인 커뮤니케이션 기능이 부족하여, 사용자와 중개인 간의 소통이 제한적일 수 있습니다(beSUCCESS).

3. 셰어하우스(Sharehouse)

서비스 개요: 셰어하우스는 공동 거주를 원하는 사용자들을 위한 플랫폼으로, 주거 공간을 공유하는 다양한 옵션을 제공합니다.
강점: 경제적인 주거 옵션을 제공하며, 공동체 생활을 원하는 사용자들에게 적합한 환경을 제공합니다.
약점: 개인 공간의 프라이버시가 상대적으로 적어, 개인적인 주거 공간을 원하는 사용자들에게는 적합하지 않을 수 있습니다(beSUCCESS).

4. 고시원(Goshiwon)

서비스 개요: 고시원은 주로 학생이나 단기 거주자를 위한 저렴한 주거 옵션을 제공하는 플랫폼입니다.
강점: 매우 저렴한 비용으로 거주할 수 있어 경제적인 부담이 적습니다.
약점: 주거 환경이 협소하고, 기본적인 생활 편의 시설이 부족할 수 있습니다(beSUCCESS).

고방의 차별화 요소

다양한 주거 옵션 제공: 고방은 원룸, 투룸, 쉐어하우스, 고시원 등 다양한 1인 가구 주거 옵션을 한 곳에서 제공하며, 개인의 취향과 조건에 맞는 매물을 쉽게 찾을 수 있습니다.
청년주택 서비스: 고방은 청년주택 정보를 큐레이션하여 제공함으로써, 복잡한 임대주택 공고를 간편하게 확인할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다.
커뮤니티 및 생활 정보 제공: 고방은 자취 꿀팁, 청년 지원 정책 등 1인 가구에게 유용한 정보를 제공하며, 커뮤니티를 통해 사용자 간의 소통을 촉진하고 있습니다(beSUCCESS).

네오플랫의 고방은 1인 가구 주거 시장에서 빠르게 성장하고 있으며, 다양한 주거 옵션과 편리한 검색 기능을 통해 사용자 만족도를 높이고 있습니다. 직방, 다방 등과의 경쟁 속에서도 독자적인 서비스와 기능을 통해 차별화된 가치를 제공하고 있습니다.

제품 및 브랜드

고방: 원룸텔, 고시원, 쉐어하우스, 코리빙, 청년주택 등 다양한 1인 가구 주거 옵션을 제공하는 플랫폼. '더 나은 혼자(Better Alone)'를 슬로건으로, 1인 가구의 주거 생활을 개선하기 위한 다양한 서비스 제공.

이슈 및 논란

현재까지 큰 이슈나 논란은 보고되지 않았습니다.

강점과 약점

강점: 1인 가구 특화 서비스, 다양한 주거 옵션 제공, 높은 사용자 만족도
약점: 네오플랫은 상대적으로 소규모 스타트업으로, 자본력과 인프라에서 대형 경쟁사인 직방이나 다방에 비해 열세에 있습니다. 이는 마케팅, 기술 개발, 사용자 지원 등에서 제한을 받을 수 있습니다. 직방과 다방은 대규모 투자 유치를 통해 강력한 자본력을 보유하고 있으며, 이는 대규모 마케팅 캠페인, 기술 투자, 사용자 지원 확대 등으로 이어질 수 있습니다(스타트업투데이(STARTUPTODAY)).

최근 뉴스

고방은 2024년 2월 기준으로 누적 앱 다운로드 수 100만 건을 돌파했으며, 월간 활성 이용자 수는 30만 명을 넘었습니다. 앞으로 1인 가구 주거 생활 정보를 제공하는 피드 서비스, 주거 생활 큐레이션 서비스, 커뮤니티 라운지 등을 선보일 예정입니다(위런치 뉴스).

이 분석을 통해 네오플랫의 현재 상황과 향후 전망을 이해하는 데 도움이 되었기를 바랍니다.

생성형 AI는 현재 실험 단계에 있습니다.